まいど、あーくんです。
やっとです。
やっと副業の収入が入ってきました！！
まだ月に数千円くらいですが（笑）
現在私は副業として、アフィリエイトと不動産投資を始めました。
まだ始めたばかりですが、現在の状況と感想を書いていきたいと思います。
もくじ
アフィリエイトを始めてみました
アフィリエイトは去年の９月くらいから始めました。
現在で約６か月が経過・・・。
時間の合間にコツコツと進めてきました。
何せ、すべてが初めてなものなので、ちゃんと出来ているのかさえよく分かりませんでした。
一つ進めるのにも確認しながらなので、時間がそりゃもうかかるのなんのって！！
でも様々なブログに書かれていることは本当に言われているまんまなんですね。
アクセス（ＳＥＯ）反応は３か月目から
このブログ（あーくんのセミリタイアへの道）はもともとこれでお金を得ようと微塵も思っていなかったのでＳＥＯ対策なんてものは何にも考えていませんでした。
しかしアフィリエイトサイトの方は違います。
買い物をしてもらわないといけないのでお客さんに来てもらわないといけません。
「ほんまかいな」
と思いながら、最初はとにかく時間の合間にブログの更新をやり続けました。
（簡単な記事ですが）１００記事を超えてもＳＥＯ反応はゼロ・・・。
初心者には、これがつらい。
努力がすべて無駄なんじゃないかと考えてしまいます。
時給に換算すると今のところ１円いっているかどうか？
それぐらいこの最初の３か月は、辛い時期です。
競争も激しそうですもんね、この世界は！！
でも懲りずに書き続けたら本当に３か月目くらいから、徐々に一部の記事にアクセスの反応が起こります。
私で言うとちょうど１２月くらいからでしょうか？
そこから現在までとりあえず安定してアクセスが入ってきている感じです。
その前の設定から相当時間がかかっていますので、文章を書き始めることが出来たことがまず嬉しかったです。
テンプレートをどうしようとか、デザインをどうしようとか、何かと私には難しいです。
記事を書けば書くほど知識が増える
最初に書いた商品知識と最近に書いた商品知識は雲泥の差です。
最初から詳しい人なんていません。
書けば書くほど、調べるので内容が濃くなっていくのが自身でもわかります。
なので最初は、無差別攻撃と言わんばかりに数を打ちます。
しかしほとんどは今から見るとゴミ記事です。
しかしブログにボリュームがでますのでストックしていきます。（ＳＥＯ対策でも有効らしいです）
そして、そこから徐々に内容を絞っていくという方法を私は今とっています。
最後に集まった少数精鋭を磨いていくという作業をしています。
なので最初は無料ブログであちこちに書きまくりました。
どこかが反応が出るまで。
そして若干反応がでてきたものをリライトしまくっています。
最初に書いたころよりも当然知識量が全然違いますので、最初に書いた内容が納得いかなくなってくるんですよね。
「この内容じゃ、お客さんは納得してくれない」ってね。
現在は初売り上げから３か月目
１２月から２月の３か月間、売り上げが発生しています。
私のこのブログは基本的にグーグルアドセンスだけなのですが、１か月だけでこのブログの今までのブログ収入を抜きました（苦笑）
サイト立ち上げ期間で言いますと、このブログがもうすぐ３年くらいです。
そしてアフィリサイトがまだ５か月（ＳＥＯ反応が来てから約２～３か月）です。
あーくんのセミリタイアへの道は、私の心の日記みたいなものなので別に良いのですが、お金を絡めると「なんだかな」ですね💦
まだ始めたばかりなので、利益確定（承認）がされていないので売り上げしかいまいちわかりませんが・・・。
アフィリエイトは営業職と同じ！？
最初は誤解していましたが、アフィリエイトは綺麗なデザインとかお金をかけたサイトがすべてという訳ではないんですね。
もちろんそちらの方が有利なのは確かなんですが、それよりも誠意と分かりやすい営業トークと言うのが大事なのかなとまだまだ初心者ですが、そう思っています。
自分が儲けることよりもどう信用してもらえるか？が大事と考えます。
これは一般の営業職と同じです。
儲けたいと見える人から買うのはちょっと嫌でしょ？
私はこちらのブログとは違い、あっちは仕事と同じような態度で丁寧に文章を書いています。
本格的に始めてみようかな？
始めてまともにゼロからイチに進んだので、もうちょっと本格的に始めてみようかなと思います。
なので今後、もし月の利益が１万円を超えてきたら、毎月の金融資産状況の中に書いていきたいと思います。
ちなみに私はつらいことはしたくないので、内容も興味のあることしかしないつもりです。
私の毎月の資産運用の利益と同じくらいで、なおかつ損失が出にくいビジネスですから（苦労は相当しますが）、やる価値はあるかもですね。
仕事というよりも投資として考えればいい手段かもしれませんね。
仕事としてやるにはちょっと環境に振り回されすぎる感が強いので難ありです。
アフィリエイトはいきなりのグーグルのルール改定で集客がゼロになり収入がゼロになる場合もあるそうです。
本職の仕事としてやるにはキツイですが、それでも損失が出る株式投資などの資産運用よりも安全です。
不動産投資で私は初動の失敗の経験をした！！
あまりこのブログでは書きませんでしたが、実は私は少し前から不動産投資を始めています。
そして私は不動産投資は失敗したと思っています。
だから前々からあまり書きたくありませんでした（苦笑）
ですけど、もう進めてしまったので今更、匙（さじ）を投げるわけにもいきません。
というのは、このブログを好きな人は知っているかもしれませんが、この物件を購入したのが約２年近く前になります。（いや３年くらいかも）
なのにまだ賃貸に出していません。
なぜなのか？
これはある人の影響（本の影響）を受けて、ぼろ家を私がほとんどＤＩＹをしにいっています。
楽しいのですが、私は仕事もしていてなかなか時間の自由の利かない身。
しかも素人ですし、なかなか作業が進まないんですよ。
しかも長期間にわたり過ぎて最近はよく心が折れそうになっています。
もちろんリフォームのプロに頼むよりも値段が安くつくのですが、費やす時間を考えますと費用対効果がかなり低い！！
「稼ぐのを度外視して、ＤＩＹが本当に趣味なんです」という人にしか私はお薦めできません。
暇で好きもんの人間以外ＤＩＹ不動産投資は絶対に薦めない！！
不動産投資を考えていて、安く仕上げるためにＤＩＹ賃貸を考えている人に言っておきます。
「やめておいた方がいいですよ！！」
さきほども言いましたように、費用対効果を考えますと相当に低いです。
ちょっとアミドを直すとか、一部分を可愛く変えるとかなら良いですけど、私みたいに、土壁落として断熱材を入れて石膏ボードを付けて壁紙かペンキを塗るみたいな家を丸ごとＤＩＹリフォーム作業は止めておけ！！
時間と労力とごみの問題で心が折れます💦（逆にプロの凄さを思い知らされました）
リフォーム工事を全部プロに頼んだ状態で利益が出る（利回り）状態でないと絶対にお薦めしません。
よくブログや本でＤＩＹ不動産投資みたいなものが出回っていますが、正直にいうと普段仕事をしている人は休日だけでは終了しません。（自宅の近所だったり道具があり作業が慣れているプロなら別ですが、素人では絶対に無理です）
しかも一人作業で！！
私みたいにほとんどやってしまったので今更作業を止めるわけにもいかず、延々と続けている人も結構多いのではないでしょうか？
やっと最終工事まで見えてきたのでこの際言いますが、サラリーマン不動産投資はほとんどを外部に託した方が良いです。
何でも自分でやったほうが良いみたいな風潮がありますが、それはちょっとずつやっていってプロかセミプロレベルになった時にやってみればいいです。
何度も言いますが、まずは全部任せて利益が出るような計算をしていた方がいいです。
まずは少なくても先に利益を出していった方が得策だと私は思っています。
ずるずるやり続けると私みたいに時間もお金も結局ばかみたいにかかる羽目になりますよ！！
この不動産投資にお金を使っていなかったら、よくよく考えたら私個人の金融資産は３０００万円をとっくに超えていましたわ！！（現在の個人金融資産は約２３００万円）
ということは目標のうちの一つである、金融資産が５０００万円も達成出来ていました。（投資に回すつもりのない銀行貯金が約２０００万円あります）
不動産投資の王道は、やはり資金力から
実際に経験してみた結果、やはり不動産投資はお金持ちの投資手段と考えた方が無難ですね。
これもよく本とかであるじゃないですか。
「貯金の無いサラリーマンが一億円の資産を保有する方法」みたいなやつ！！
それが出来るのも株式投資と同じでごく一部のネジが飛んでいる人間なんですよ。
もしくは何も考えてない奴！！
頭で大体計算できる奴の大多数は出来ないのです。
だって購入資金がまともに無いのにお金を借りて（借金）、それも酷い人は数億円も借ります。
株式投資と違い、不動産投資は同じ投資でありながら銀行からお金を借りることが出来るところが有利でもあり、恐ろしさでもあるんですよ。
そしてその借金を返済しながらプラスに持っていく人ですよ！！
会社なら法人ですからいざ知らず、個人資産での借金ですよ！！
資産が１億、借金も１億円なんてざらにある世界です。
普通の感覚の人だったら、怖くて夜も寝れませんよ。
上手くいかなくても、どちらも止める気はない！！
だけども今後もやめる気はない！！
こんだけ失敗したことや上手くいかないことをつらつら書いていますが、私は止める気はありません。
４月から職場に本格復帰してもっと時間が無くなりますが、止めません。
しかし私はびびりなので、ネジの飛んでいる行動は出来ません。
自分の器の範囲で今後もやっていきたいと思います。
なぜなのか？
なぜならどうしても不労所得が欲しいからです。
現時点で不動産投資は失敗したとは思いますが、成功するまであきらめませんよ。
お金持ちになるのが目的ではありません。
月に１００万円の不労所得が欲しいのではありません。
心の安定が、心の自由が欲しいだけです。
ですのでブログのサブタイトルの通り、「純金融資産５０００万円（＋持ち家）、不労所得が月に１０万円」を最低目標に掲げています。
変更はありません。（これはセミリタイアシミュレーションで出した答えの一つです。）
うまくいけば順々に増やしていくかもしれませんが、目標を下げることはしません。
あ～早く安定した１０万円欲しい・・・。